主讲老师: 彭于寿（培训费：2.5-3万元/天）
工作背景：
资深培训师 沙盘模拟专家自由职业讲师教授/高级经济师
主讲课程：
通用类沙盘模拟课程：1.企业经营管理沙盘模拟演练2.市场营销管理沙盘模拟演练3.项目管理沙盘模拟演练4.大客户营销管理沙盘模拟演练（新版权课程）5.电子商务管理沙盘模拟演练（新版权...
文旅康养地产项目运营管理沙盘模拟课程大纲详细内容
课程分类： 文旅养老地产项目管理沙盘
课程目标：
（1）解决地产公司在向文旅康养项目开发运营转型的过程中，地产与相关的旅游、文化、健康与养生（养老）等跨界知识相融合的问题；
（2）掌握文旅康养地产项目投资论证、本体环境资源分析、市场调研与预测方法，解决决定文旅康养项目生死存亡的定位问题；
（3）掌握在项目准确定位的基础上，挖掘项目主题、完成个性化设计、塑造项目品牌的方法与技巧；
（4）深刻认识文旅康养地产的盈利特点，讨论和探索文旅康养地产项目盈利模式的设计，学习其运营管控的内容和方法；
（5）深刻认识文旅康养地产在营销推广和销售管理等方面与传统的住宅地产的显著不同，学习和理解其不同营销推广模式及方法；
（6）深刻认识文旅康养地产项目投资周期长、资金量大、影响因素复杂等特点，学习风险识别、分析评估并实施有效管控的策略；
（7）了解文旅康养地产行业的未来发展趋势，地产企业转型发展的行业规律；
（8）结合演练过程，解析国内外文旅康养项目的成功案例，学习实用的运营管理模式，拓宽学员视野，提升其系统思维能力。
课程对象：地产企业各层级管理人员。
课程时间：1.5天（可以白加黑）；2天。
（一）地产开发企业与旅游、康养及文化产业融合的跨界经营
1、地产开发全过程价值链
2、跨界经营的基础：市场细分
3、旅游的低门槛与地产的高门槛
4、居住环境的健康养生需求与地产市场机会
5、地产3.0时代：文化赋能地产
6、地产与文旅康养跨界经营的互补性及痛点的共性分析
（二）文旅康养地产项目论证
1、文旅康养地产项目选址的影响因素
2、文旅康养产业政策及关联要素分析
3、文旅康养地产项目的环境与资源分析
4、行业细分市场分析
5、文旅康养地产项目风险因素的分析与评估
6、文旅康养地产项目商业机会的系统判断
7、项目可行性报告
（三）文旅康养地产项目项目定位、规划设计及产品开发
1、文旅地产与普通地产的区别
2、康养地产与普通地产的区别
3、开发前期“三件事”
4、项目主题定位的不同层面及步骤
5、项目规划设计的原则及三个理念
6、文旅康养地产的产品业态及产品组合特征
7、项目产品开发的原则
（七）文旅康养地产项目盈利模式设计
25、文旅康养地产与传统住宅地产盈利模式的异同
26、项目核心收入的“八要素”
27、文旅康养地产收入的N种模式
28、文旅康养地产不同物业形态的投资运营模式
29、文旅康养地产的四类价值基础
30、文旅康养地产创新管理模式
（五）文旅康养地产项目的营销推广
1、文旅康养地产的形象塑造
2、文旅康养地产的市场定位
3、文旅康养地产的市场营销策略
4、文旅康养地产的“三地营销”模式
（六）文旅康养地产的风险规避
1、影响文旅康养地产的风险因素
2、文旅康养地产不同阶段的风险分析
3、文旅康养地产项目的风险控制策略
（七）文旅康养地产未来发展趋势
1、由低向高、由单一向多元发展的文旅市场
2、老龄化趋势下的康养朝阳产业
3、文旅康养地产发展趋势预测
